物业公司需要交哪些税？物业税怎么征收？

物业公司需要交哪些税?

1、物业公司需要缴纳的税务包括企业所得税、印花税以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十;

2、物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。营业税的税率为5%，城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。物业公司收取的各项费用应该属于营业税的征收范围，营业税按照收入的5%税率缴纳，城市维护建设税按照营业税额的7%缴纳，教育附加费按照营业税额的3%缴纳，企业所得税按照查账征收和核定征收两种方式。

物业税怎么征收？

物业税征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税;如果房产是出租用，就以房产评估价的18%为基准，征收12%的物业税。

物业税相当于房屋保有税，每年向房屋所有人收取，按照房子的总价征收，征收步骤将依次为：营业用房、大别墅、豪宅、普通居民住房。物业税具有调节财富分配的功能，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。

物业公司需要交哪些税？物业税怎么征收？

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